Appartement kopen in Dubai? Dit zijn de regels die je moet kennen vóór je tekent

Denk je erover na om een appartement te kopen in Dubai? Dan ben je niet de enige. Steeds meer Nederlanders investeren in vastgoed in deze bruisende metropool. Logisch ook want Dubai heeft een unieke combinatie van zon, belastingvrij rendement en indrukwekkende groei. Maar voordat je enthousiast in een project stapt, is het belangrijk om de regels rondom een appartement in Dubai goed te kennen.

In dit artikel leggen we je haarfijn uit waar je als buitenlander op moet letten, wat je mag kopen, welke kosten je kunt verwachten, hoe het zit met verhuur én waarom juridische begeleiding geen overbodige luxe is. Dit zijn de regels van een appartement kopen in Dubai! De vastgoedmarkt in Dubai is booming! 

Appartement kopen in Dubai regels rondom kosten en bijkomende kosten

Als je een appartement koopt in Dubai, krijg je te maken met de koopsom, maar ook met bijkomende kosten. Deze kunnen verschillen per project, ontwikkelaar en situatie, maar globaal moet je rekening houden met het volgende:

• Registratiekosten van 4% van de aankoopwaarde en worden betaald aan de Dubai Land Department. Dit is verplicht bij elke aankoop.
• Servicekosten zijn jaarlijkse kosten voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen (zwembad, lift, beveiliging, enz.). Deze liggen tussen de AED 10 en 30 per m², afhankelijk van locatie en voorzieningen. Deze tarieven kunnen variëren per ontwikkelaar en project, en zijn gebaseerd op algemene marktinformatie. Voor exacte servicekosten van specifieke projecten adviseren wij om dit te verifiëren met de betreffende ontwikkelaar of beheerder.
• Overdrachtskosten / administratieve kosten zijn vaak kleine bedragen die door de ontwikkelaar of notaris in rekening kunnen worden gebracht.

Veel kopers verkijken zich op de totale kosten, vooral bij off-plan projecten. Daarom begeleiden wij onze klanten altijd met een heldere kostenraming vooraf, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Een van de grootste voordelen van vastgoed in Dubai is het potentieel om rendement te halen uit verhuur. Toch gelden er ook hier duidelijke regels. Je kunt kiezen tussen langdurige verhuur (minimaal één jaar, traditioneel model) en korte termijn verhuur (denk aan vakantieverhuur via platforms zoals Airbnb of Booking.com).

Voor korte termijn verhuur heb je een speciale licentie nodig, die je jaarlijks moet verlengen. Deze licentie wordt uitgegeven door Dubai's Department of Economy and Tourism. Ook moet je voldoen aan een aantal voorwaarden, zoals het opstellen van een huurcontract, registratie van gasten en het hanteren van richtlijnen voor veiligheid en hygiëne.

Waarom juridische begeleiding bij appartement kopen in Dubai

De regels rondom een appartement kopen in Dubai zijn niet extreem ingewikkeld, maar ze zijn wel anders dan in Nederland. Zo werk je vaak met andere talen, contractvormen en juridische kaders. Een kleine fout kan grote gevolgen hebben. Een verkeerde registratie, een onduidelijke eigendomssituatie of een onbetrouwbare projectontwikkelaar kunnen je investering onder druk zetten.

Daarom is juridische begeleiding onmisbaar. Bij RD Dubai controleren wij ieder contract tot in detail. Wij werken samen met lokale advocaten die gespecialiseerd zijn in vastgoedrecht en wij begeleiden de volledige registratie bij de Dubai Land Department. Ook als je kiest voor een off-plan project, zorgen wij dat de betalingsstructuur, bouwplanning en garanties juridisch waterdicht zijn.

Voorkom valkuilen en laat je begeleiden van A tot Z

Als je online zoekt naar appartementen in Dubai, kom je duizenden projecten tegen. Maar niet alles is wat het lijkt. Sommige projecten worden geadverteerd met onrealistische rendementen of blijken bij nader inzien géén freehold status te hebben. Andere aanbieders rekenen verborgen kosten of bieden nauwelijks nazorg na de verkoop.

Bij RD Dubai doen we dat anders. Wij helpen je selectief en professioneel investeren. Geen loze beloftes, geen snelle verkooptrucs. Maar een transparant traject waarin jouw belangen centraal staan. Met een Nederlands team in Dubai én de juiste lokale partners zorgen wij voor een veilige en winstgevende aankoop.

Je krijgt van ons persoonlijke begeleiding in je eigen taal, juridisch gecontroleerde contracten, transparante informatie over alle regels en kosten én toegang tot zorgvuldig geselecteerde projecten met een goede reputatie.

Appartement kopen Dubai regels? We leggen ze je helder uit

Een appartement kopen in Dubai kan een slimme, lucratieve én plezierige stap zijn als je de spelregels kent en begeleid wordt door mensen die jouw taal spreken én de markt begrijpen. Bij RD Dubai krijg je die begeleiding. Wil je meer weten over de regels rondom een appartement kopen in Dubai? Vraag een gratis intakegesprek aan of bekijk onze actuele projecten. We helpen je graag om jouw investering veilig en winstgevend te maken.

Appartement kopen in Dubai? Wij zorgen dat je niets over het hoofd ziet!